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Casale vista panoramica in vendita nelle Marche Rif.584

Casale vista panoramica in vendita nelle Marche

Nella provincia di Pesaro-Urbino, Housevision propone in vendita, un casale con splendida vista panoramica sulla Valle del Cesano e sul borgo medievale di Fratte Rosa.
La posizione della casa è ottima,  permette di godere delle citta d’arte come Urbino, la Riserva Naturale della Gola del Furlo, il tartufo di Acqualagna e la rinomata costa adriatica.

La costruzione del casale è stata eseguita nel 2011con gusto e ricerca di materiali originali che risalgono al 1800, quali i mattoni per l’esterno, coppi, travi e pianelle. Tutto il soffitto è con travi di legno.

L’accesso alla casa è facile e agevole, si accede al cancello tramite una strada asfaltata che si collega facilmente ai principali luoghi della provincia di Pesaro e di Ancona ed è poco trafficata.

La superficie totale della casa è di circa 300 mq ed è sviluppata su due piani.
Il piano terra Misura circa 185 mq ed è completamente restaurato. Si tratta di un appartamento completamente indipendente con cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1studio e ripostiglio adibiti attualmente come camere e 2 bagni.
Il riscaldamento a pavimento presente su tutto il piano oltre ad essere confortevole offre anche un risparmio energetico.

Il primo piano di circa 115 mq invece è lasciato allo stato di grezzo con rete impiantistica già predisposta (acqua, luce, scarichi).

Questo piano può essere finito principalmente in 2 modi diversi:
Potrebbe essere diviso per ottenere un altro appartamento indipendente, in quanto gode di un ingresso esclusivo da scala esterna.

Altrimenti può diventare una casa singola posizionando tutte le camere al piano superiore e il piano terra zona giorno. I due piani sono già collegati tramite una scala interna.

Il giardino misura 2.750 mq completamente recintato piantumato con alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali. Possibilità di acquistare terreni aggiuntivi.

Inoltre c’è un pozzo per la raccolta di acqua piovana con una capacità di mc. 20 con sistema di irrigazione automatico.

Al momento c’è una piscina semi-interrata 4 × 6 mt, ma è possibile costruire una piscina interrata.

Spiagge di Senigallia – Marotta – Fano 30 km
Urbino 30 km
Parco-Gola del Furlo 22 km
Acqualagna 25 km
Aeroporto Falconara Ancona 50 km
Superficie commerciale casale mq 310
Giardino 2.750

Tasso di efficienza energetica: B

Prezzo euro 450.000 trattabile

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